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雨漏り どうして雨漏りが起こるのか?  ~屋根の老朽化・シール(コーキング剤)の劣化~

2016年03月17日 02:58:51


まいど! 大阪、東大阪で雨漏り・防水工事の大阪匠工業です!

 

今回のケースは住宅の老朽化シリーズを行きたいと思います。
下記のお題で今日は屋根の老朽化とシール(コーキング剤)の劣化についてお話したいと思います。
・陸屋根の老朽化 – ひび割れ、シール(コーキング)の劣化
・出窓や天井窓の劣化 – 主に備え付けのシール(コーキング)の劣化
・外壁の劣化 – ひび割れ、破損、

 

等を順番に見ていき、みなさまの参考となればと思います。
今回は陸屋根の経年劣化によるひび割れ、シール剤の劣化です。

 

前回は瓦屋根の破損を紹介しましたが、
家屋には瓦屋根等のような傾斜のついた屋根とは別に、
平たいフロアとしての屋根(陸屋根と言います)があります。

 

こちらの家屋では屋上になっており、洗濯物を干したり、
エアコンの室外機があったりと、という具合です。

 

もちろん外気にさらされるので劣化しますし、
また瓦屋根と同じように台風や障害物の落下によっても破損等もします。

 

雨漏り 陸屋根 劣化

 

写真ぱっと見て頂いたら屋根のフロアにヒビが入ってるのが確認できますね!
陸屋根→天井にヒビが入っている→雨漏れするのでは? と皆さんも想像出来るかと思います。

 

雨漏り 屋根 コーキング 劣化

 

更にズームしてみると、各屋根を繋ぐ部分のシール(コーキング剤)
が経年によりパリパリに劣化しているのがわかりますね。

 

シール剤がこうなってしまっていればもちろん雨水が浸水してきて
室内に漏水してくるのは皆様の想像通りです。

 

ここまで来ると補修というよりは屋根のやり変えを考えたほうがよいケースなのかもしれません。

 

大阪匠では無料で雨漏り診断~見積を行っております。

経験豊富な職人が適切なアドバイスをさせて頂きますので

 

心当たりのある方は是非いちどお気軽に連絡してみてください。
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